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材料調(diào)差有幾種方法-材料調(diào)差的主要材料是指哪些材料調(diào)差方法

混凝土澆筑施工隊-40.jpg

? ? ? ?演練一下材料調(diào)差它是怎樣實際的一種操作。首先我們來看這是一個表格,它它這個是一個整體,一個比較周期比較長一點的材料調(diào)差的表格。那么我們在做這個表格之前,先熟悉一下材料調(diào)差它是干什么的。比如你新建一個項目,有一個樓要建要建。

? ? ? ?然后呢,我們前期的時候可能會投標,也可能會直接去簽合同。簽合同做合同價等等。這個時候你在做預(yù)算的時候,會調(diào)一個材料價。我們所調(diào)的材料價可能會是意思是咱們所當時調(diào)的所在的這個信息價。但是我們工期往往會比較長,從開工以后到竣工,有時候會兩年、三年,甚至會更長。這個時候你當時簽合同所用的那個信息價已經(jīng)不滿足工程的這個項目了。

? ? ? ?因為它周期越長的時候,材料會存在一個漲幅。所以為了避免這種情況呢,他們會對財調(diào)調(diào)差,也叫風險調(diào)差進行調(diào)整。那么它具體是怎么調(diào)整的呢?比如說我們在簽合同或者投標的時候,所用當期的一個信息價呢,是一個叫機器價格。然后從開工到最后的這個竣工的時候,它中間這個叫每一期的一個信息價。有兩種調(diào)查方式,一種呢是叫均價調(diào)整,另一種是按它每一期的所用的多少消耗量來進行分別調(diào)整。咱們先來看一下均價是怎么來調(diào)整的。首先第一個是機器價,第二個呢就是我們每一期你從開工到竣工的日期的所用的所發(fā)布的這個信息價。這個均價的意思就是從開始到最后所有價格再除以它的個數(shù),得出來一個平均值。這時候往后的時候,大家來看會有一個上下浮動的一個浮動率。浮動率是什么意思呢?

? ? ? ?它指的就是一個范圍。我們在剛才前面的時候,在基準大的時候,這個上下百分之五的意思就是基準價乘百分之九十五,也就零點九五,也是一個基準價乘一點零五。它會有一個上下區(qū)間。假如說你這個均價在這個正負百分之五中間的時候,就不存在調(diào)差。也就是說這個是在風險范圍之內(nèi)的。它在比零點九五小的時候呢,它就在等于是要進行降價的。因為等于實際的時候它降價了,所以這塊的時候調(diào)差的時候要減。假如說它均價的時候已經(jīng)大于一點零五了,就是基價乘一點零五了。所以來說它這時候是處于上漲的狀態(tài),這個時候差是正數(shù),我們等于甲方要給施工單位一一個調(diào)差的金額。所以來說風險差一一一方面呢,是對施工單位比較有利。另一方面呢,它也有一定的范圍區(qū)間,并不是說要和基準價比。我就在進行調(diào)查,這是一個風險險范圍。

? ? ? ?但是這個正負百分之五并不是固定的,它可以是百分十百分之十五??丛蹅兒贤囊粋€約定。另外在你調(diào)查完以后,最后的時候,還會有一個稅金,稅金是什么?就是你這些材料的時候含稅嘛,再乘一個稅率加上它原來的這個不含稅的價格,得到的才是我們最后用均價來調(diào)整的一個價格。這時候咱們再來回憶一遍,因為表格的時候可能看的時候會比較模糊。也有人會問,那我哪些材料調(diào)整,哪些材料不調(diào)整呢?其實原則上你的一些調(diào)整的材料呢,就是一些主材占的比例比較大的。這些主材前面這些數(shù)量也可以給它叫消耗量,它是含損耗的數(shù)量。乘乘之后你調(diào)差的這個金額就是增加或者減少的這個金額得到的總數(shù)就是咱們調(diào)差的總金額。它的這個均價呢,就是你從開工到竣工,所有的機器,所有的信息價加起來,再除以它的個數(shù),得到的平均值。

? ? ? ?然后再把這個機器機價按照正負百分之五算出來,它是一個區(qū)間。我們來看這個前面的時候,它就是等于機器價乘零點九五,后面的時候是機器價乘一點零五,得到這個范圍區(qū)間以后呢,再用這個均價和它比較。在這個期間的時候,假如說它大于四百二十四點六五,然后小于這個四百六十九點三五的時候,那么它就不用調(diào)差了。只要往下或者是往上不在這個范圍之內(nèi),我們都需要再進行調(diào)查的。

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2023-06-17

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