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材料調(diào)差怎樣約定才算專業(yè)和細(xì)致

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? ? ? ?材料調(diào)差怎樣約定才算專業(yè)和細(xì)致?我們先來(lái)說(shuō)細(xì)致

? ? ? ?一、約定調(diào)差范圍,也就是可以調(diào)差的材料種類。

? ? ? ?二、約定風(fēng)險(xiǎn)幅度也就是漲跌百分之三還是百分之五以內(nèi),由乙方承擔(dān)。

? ? ? ?三、約定調(diào)查原則是按時(shí)調(diào)整法還是信息價(jià)法,是綜合系數(shù)法還是價(jià)格指數(shù)法夠了嗎?遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。因?yàn)橐陨现皇墙⒘丝蚣?,到?shí)際操作時(shí)仍然會(huì)存在很多爭(zhēng)議。我們擬定合同,首先是規(guī)避爭(zhēng)議,然后才是處理爭(zhēng)議。

? ? ? ?而規(guī)避爭(zhēng)議就需要我們對(duì)操作細(xì)節(jié)進(jìn)行事先約定,比如,調(diào)差的工程量算不算損耗,損耗的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么?除了算實(shí)體工程量,措施量,算不算工程量分不分規(guī)格和部位,工程量是按備料時(shí)間,還是按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。煤氣的工程量是按形象進(jìn)度,還是按材料進(jìn)場(chǎng)量,材料的基準(zhǔn)價(jià)格怎么確定,投標(biāo)材料價(jià)格高于或低于基準(zhǔn)價(jià),這怎么辦?

? ? ? ?后續(xù)每期的價(jià)格怎么確認(rèn),加權(quán)平均還是算術(shù)平均,抽樣平均還是整體平均,綜合技術(shù)法律的系數(shù)怎么取值,什么情況下進(jìn)行調(diào)值調(diào)查,價(jià)格除不除稅,調(diào)查費(fèi)用記不記安全文明施工費(fèi)和規(guī)費(fèi)。完了嗎?沒(méi)有,以上是在一切正常的情況下的約定。如果出現(xiàn)異常呢,比如單價(jià)分析表中的材料價(jià)格和主材表中的價(jià)格不一致的情況下,怎么處理,工程材料價(jià)格遠(yuǎn)高于或低于投標(biāo)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格,又怎么處理材料價(jià)嚴(yán)重失實(shí)的時(shí)候怎么辦?

? ? ? ?實(shí)際損耗量遠(yuǎn)大于貨源小于正常損耗量怎么辦等等等等。只有把操作細(xì)節(jié)都約定清楚,保證實(shí)際操作時(shí)只有一種理解,規(guī)避大部分爭(zhēng)議,大概就可以算作細(xì)致了。再回頭說(shuō)怎樣約定才算專業(yè),其實(shí)就兩條,一是匹配項(xiàng)目實(shí)際,一個(gè)門衛(wèi)工程沒(méi)有必要約定太細(xì)致。一個(gè)幾十萬(wàn)平的綜合體啊,不能太粗暴,工具先進(jìn),管理人員充足,則可以進(jìn)行精細(xì)化管理,否則可以適當(dāng)簡(jiǎn)化計(jì)算方式。

二是合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),不是所有的風(fēng)險(xiǎn)都轉(zhuǎn)嫁給乙方,就算專業(yè)那樣可能并不能砍掉乙方的利潤(rùn),大概率只能砍掉自己的質(zhì)量和進(jìn)度,還會(huì)引出極大的爭(zhēng)議。材料價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的基本原則是,乙方單小偷,甲方單大頭如果違背了這條原則,所有約定都是白搭。再細(xì)致也沒(méi)有用

? ? ? ? 材料調(diào)差范圍,材料調(diào)差范圍文件規(guī)定,材料調(diào)差范圍是哪個(gè)文件材料,調(diào)差的主要材料是指哪些,材料調(diào)差范圍,,材料調(diào)差范圍文件規(guī)定,材料調(diào)差范圍文件規(guī)定,金屬材料銷售經(jīng)營(yíng)范圍專用,材料費(fèi)的支出范圍,材料的軟化系數(shù)在什么范圍,內(nèi)經(jīng)營(yíng)范圍建材包括什么材料,建筑材料包括哪些經(jīng)營(yíng)范圍,根據(jù)8號(hào)令規(guī)定機(jī)關(guān)文件,材料歸檔范圍是根據(jù)10號(hào)令規(guī)定,材料調(diào)差范圍是哪個(gè)文件,材料調(diào)差范圍是哪個(gè)文件,浙江省材料調(diào)差范圍是哪個(gè)文件,金屬材料銷售經(jīng)營(yíng)范圍,專用材料費(fèi)的支出范圍

2023-06-30

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